迷你倉也叫自存儲，是儲存物件的小型倉庫。經營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫，或者放入一排排的儲物櫃，作為出租位租出去，一般是按月計算租金。迷你倉定期提供結單，報告通訊及自動轉賬等服務，倉門的鑰匙和鎖都是客戶自己的，迷你倉的工作人員和職業的倉庫保管員不同，不能隨便打開客戶的儲藏室。客戶一般可以在迷你倉內儲存任何無害，無毒，不易腐的物品，如個人生活用品，家具，摩托車，積壓的零售商品等。一些用來儲存諸如佳釀，皮草，古董和處方藥等特殊物品的迷你倉配有溫度控制系統，普通倉庫可以用空調調節。
60迷你倉自上世紀年代在美國誕生以來就得到了蓬勃發展，在全球的許多城市已成為十分成熟的行業。據 2006年的調查顯示，美國約有 41000間迷你倉，澳洲約有 1000間，英國約有 600間，位於城市內部的迷你倉基本是多層建築，第一層是裝貨區，有升降機自動將貨物送到客戶的迷你倉內。近些年，境外大城市迷你倉的競爭越來越激烈，居民區和商業區周圍的小塊用地越來越多的用於建造迷你倉。有的迷你倉公司提供卡車和小型貨車的出租服務，也有一部分是提供免費服務或者用卡車到居民區或者商業區附近做業務推廣。
目前在香港，迷你倉已經非常流行，除了個人物品寄存外，還有一部分是公司客戶。他們將不常用的舊文件，舊的辦公用品放到迷你倉內儲存，可以省掉一部分昂貴的寫字樓租金，而且迷你倉公司提供由收貨到送貨的全套服務，可以節約許多人工成本。有些經營迷你倉的公司已經滲透到深圳，但在其他內地城市還沒有這種專業服務。